【发布部门】吉林市人大(含常委会) 【发布文号】吉林市第十三届人民代表大会常务委员会公告第122号 【效力级别】...
| 【发布部门】吉林市人大(含常委会) | 【发布文号】吉林市第十三届人民代表大会常务委员会公告第122号 |
| 【效力级别】设区的市地方性法规 | 【时效状态】 现行有效 |
| 【发布日期】 2003-04-09 | 【实施日期】 2003-06-01 |
| 【法律话题】 | 【产业领域】 |
吉林市第十三届人民代表大会常务委员会公告
（第122号）
《吉林市人大常委会关于修改＜吉林市城市规划管理条例＞的决定》经吉林市第十二届人大常委会第三十六次会议于2002年11月20日通过，吉林省第十届人大常委会第二次会议于2003年3月27日批准，现予公布，自2003年6月1日起施行。
2003年4月9日
吉林市人大常委会关于修改《吉林市
城市规划管理条例》的决定
（2002年11月20日吉林市第十二届人民代表大会常务委员会第36次会议通过，2003年3月27日吉林省第十届人大常委会第2次会议批准）
吉林市第十二届人大常委会第36次会议决定对《吉林市城市规划管理条例》作如下修改：
1、删除原第三条。
2、原第四条修改为“第三条 制定城市规划必须遵循城市建设和发展的客观规律，正确处理近期建设与长远发展、经济发展与生态环境保护、现代化建设与历史文化名城保护的关系，科学安排城市用地和城市各项建设，促进城市经济、社会可持续发展。”
3、原第五条修改为第四条。
4、原第六条修改为“第五条 市人民政府城市规划行政主管部门负责本市城市规划区的城市规划管理工作。
国土资源、消防、城建、环保等相关部门应按各自职责配合市城市规划行政主管部门做好城市规划管理工作。”
5、原第七条修改为第六条，原第八条修改为第七条，原第九条修改为第八条，原第十条修改为第九条，原第十一条修改为第十条，原第十二条修改为第十一条。
6、原第十三条修改为“第十二条 吉林市城市总体规划由市人民政府组织编制，经省人民政府审查同意后，报国务院审批。
建制镇的总体规划，由镇人民政府组织编制，报市人民政府批准。
市人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经市人民代表大会或其常务委员会审查同意。”
7、原第十四条修改为第十三条，原第十五条修改为第十四条，原第十六条修改为第十五条，原第十七条修改为第十六条。
8、原第十八条修改为“第十七条 建设工程的选址和布局，必须符合城市规划。新建工程项目、改变土地使用性质和因扩建而扩大用地的建设项目，建设单位应当持项目建议书，向市城市规划行政主管部门提出规划选址意见申请，对符合城市规划用地要求的建设项目，市城市规划行政主管部门应当自接到申请之日起10日内核发选址意见书，或者签署初审意见并报上级城市规划行政主管部门；对不符合城市规划用地要求的建设项目，书面通知建设单位。”
9、原第十九条修改为“第十八条 建设单位或者个人申请建设用地的，必须持建设项目批准文件、经审定的详细规划等有关材料，向市城市规划行政主管部门提出申领建设用地规划许可证。市城市规划行政主管部门自接到申请之日起10日内核定用地位置和界线，符合城市规划的，核发建设用地规划许可证。
建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向土地行政主管部门申请用地，依法办理用地手续。”
10、原第二十五条修改为“第十九条 国有土地使用权的出让、转让必须符合城市规划。出让、转让合同必须附有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。
受让的建设单位或者个人应持经审定的详细规划，向市城市规划行政主管部门申领建设用地规划许可证。
以转让方式取得国有土地使用权的单位或者个人，应当持转让合同向市城市规划行政主管部门换领建设用地规划许可证。受让方如需改变原规划设计条件，应当经市城市规划行政主管部门批准，并换领建设用地规划许可证。”
11、原第二十一条修改为“取得规划用地许可证后两年闲置未用的或未按有关规定进行建设使用的，市城市规划行政主管部门应收回规划用地许可证。”
12、原第六十条修改为“第二十五条 在规划道路两侧修建永久性建筑物的，应无偿承担与用地范围等长的以规划道路中心线为界同侧的道路用地的征地和拆迁。
新建建筑物的日照遮挡区超出规划道路中心线时，须按本条例建筑物采光间距的有关规定进行征地和拆迁。”
13、原第三十九条第一款、第二款和原第四十一条合并后修改为“第二十六条 建设单位和个人需临时占用土地，必须向市城市规划行政主管部门提出临时用地申请，经审查同意，由市城市规划行政主管部门核发，临时用地规划许可证，并到土地管理部门办理临时用地手续后，方可占用土地。因城市建设需要的，必须无条件交回。
临时用地使用期限不得超过两年，确需延期使用的，必须重新办理审批手续。
在临时用地上不得建设永久性建(构)筑物和未经批准的其它设施。”
14、原第二十六条、原第四十六条合并后修改为“第二十七条建设单位或者个人需要新建、改建、扩建建(构)筑物、道路、管线和其它各项工程设施的，必须按下列程序办理建设工程规划许可证：
(一)建设单位或者个人需持建设用地规划许可证、详细规划及有关部门批准的文件(市政工程还需图中标明工程走向、拐点座标、管径、长度、宽度、高程、埋深等)，向市城市规划行政主管部门提出书面申请，市城市规划行政主管部门自接到申请之日起十五日内提出规划设计要求并划定拆迁范围；
(二)建设单位或者个人应将建筑设计方案报市城市规划行政主管部门审查。对符合规划要求的，由市城市规划行政主管部门自接到设计方案之日起十五日内核发建设工程规划许可证；
(三)建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其它有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”
15、原第五十九条修改为第二十八条。
16、原第二十七条、原第四十七条合并后修改为“第二十九条建设单位或个人在开工前必须持施工许可证和有关文件，到市城市规划行政主管部门申办工程定位手续，经审查合格领取工程定位通知单，并由具有勘测资质的单位放线后方可施工。
工程基础完成时，建设单位须向市城市规划行政主管部门申请复验。经复验合格后，方可进行主体工程施工。
市城市规划行政主管部门应在接到申请之日起三日内，予以复验。”
17、原第三十一条修改为第三十条。
18、原第二十九条修改为“第三十一条 经批准的建筑设计方案(包括立面、环境设计、亮化效果等)不得擅自改变，确需改变的必须经市城市规划行政主管部门审查批准。”
19、原第二十八条修改为“第三十二条 个人新建、改建、扩建住房的，须持户口簿、所在单位或街道办事处(乡、镇)提供的证实材料(原面积翻修的，还须持个人房屋产权证明和土地使用证)和城市测绘部门提供的1：1000或1：500建设位置地形图一式四份，向所在街道(乡、镇)提出申请，报市城市规划行政主管部门审查同意后，核发建设工程规划许可证，经验线后方可施工。
凡个人新建、改建、扩建生产、营业性用房的，按本条例第二十七条的规定办理。”
20、原第三十条修改为第三十三条。
21、原第三十三条、原第三十四条、原第五十四条合并后修改为“第三十四条 建设单位或者个人应当在建设工程竣工后六个月内向市城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。市城市规划行政主管部门对符合规划的，自收到竣工资料之日起七日内核发建设工程规划验收合格证。未取得建设工程规划验收合格证的，市有关部门不得发给房屋产权证明。”
22、删除原第三十五条，原第五十五条修改为第三十五条，原第六十三条修改为第三十六条，删除原第三十七条，原第五十八条修改为第三十七条。
23、删除原“第五章 临时建设及临时用地规划管理”。
24、删除原第三十八条，原第三十二条修改为第三十八条。
25、原第三十六条修改为“第三十九条 建设单位或者个人必须按照建设工程规划许可证规定的内容进行建设，未经批准不得擅自改变。
经规划验收后的建筑物，整体改变使用性质的须经市城市规划行政主管部门同意后，到国土资源、房屋产权管理部门办理变更手续。
住宅楼局部(或单户)不得改变使用性质。”
26、原第四十八条修改为第四十条。
27、原第四十九条修改为“第四十一条 新建、改建管线需要穿越河道、桥梁、交通隧道和铁路的，经市城市规划行政主管部门同意，并到有关部门办理会签手续后，按本条例第二十七条、第二十九条的规定办理审批手续。”
28、原第六十二条修改为第四十二条，原第四十二条修改为第四十三条，原四十三条修改为第四十四条，删除原第四十四条。
29、原第三十九条第三款、原第四十条、原第四十五条合并后修改为“第四十五条 严格控制临时建设。临时建设工程(包括施工暂设工程)，应经市城市规划行政主管部门审查同意，并在三日内核发临时工程规划许可证。建设单位或者个人在取得临时建设工程规划许可证六个月内未开工的，批准证件自行失效。
临时建设工程的使用期限不得超过两年。需延长使用的，必须经市城市规划行政主管部门同意后，重新办理有关手续。逾期不办理的，临时建设工程规划许可证，自行失效。
临时建设工程使用期满，建设单位或者个人应当自行拆除。临时建筑工程在使用期限内，因城市建设需要拆除的，应当给予适当补偿。
临时性建筑物不得买卖、交换、出租、转让和抵押。”
30、删除原“第六章 市政公用工程设施规划管理”。
31、删除原第五十条、原第五十一条、原第五十二条、原第五十三条。
32、删除原“第七章 旧城区改造规划管理”。
33、删除原第五十六条、原第五十七条、原第六十一条。
34、原第八章修，改为“第五章”。
35、原第六十四条修改为第四十六条，原第六十五条修改为第四十七条，原第六十六条修改为第四十八条，原第六十七条修改为第四十九条，原第六十八条修改为第五十条，原第六十九条修改为第五十一条，原第七十条修改为第五十二条，原第七十一条修改为第五十三条，原第七十二条修改为第五十四条，原第七十三条修改为第五十五条，原第七十四条修改为第五十六条。
36、原第九章修改为“第六章”。
37、原第七十五条修改为“第五十七条”。
第(一)项修改为“违反第十八条、第二十六条第一款、第二款规定，未取得建设用地规划许可证或临时用地规划许可证占用土地和临时期满擅自继续占用土地的，责令其限期交出用地或临时用地，拆除违法建(构)筑物。”
原第(六)项修改为“(二)违反第十九条第三款规定，使用转让土地未换领建设用地规划许可证而开工建设的，责令其补办建设用地审批手续。”
原第(二)项修改为第(三)项。
原第(三)项修改为“(四)违反第二十二条规定，擅自占用各种特殊用地从事违法建设的，拆除违法建筑物，责令其限期退回并恢复原貌。”
原第(四)项修改为“(五)违反第二十三条规定，在城市主导风向的上风向和水源，上游地区建设产生有毒有害物质的项目的，责令其停止建设，恢复原貌。”
原第(五)项修改为“(六)违反第二十四条规定，擅自进行改变地形地貌活动的，责令其立即停止活动并恢复原貌；逾期不执行的，没收全部违法收入。”
原第(十六)项修改为“(七)违反第二十六条第三款、第三十七条、第四十三条、第四十四条规定的，责令其限期拆除，恢复原貌。”
原第(七)项修改为“(八)违反第二十七条、第三十二条规定，未取得建设工程规划许可证进行建设的，责令其停止建设，限期拆除违法建设工程；所建工程影响城市规划尚可采取措施的，责令限期改正，并处以建设工程违法部分造价5％至20％的罚款。”
原第(十八)项修改为“(九)违反第二十八条第三款规定，未按规定拆除原建筑物的，由市城市规划行政主管部门组织拆除，所需费用由保证金支付。”
原第(八)项修改为“(十)违反第二十九条规定，未经规划部门批准擅自定位放线开工或未向规划部门申请复验继续施工的，责令其停止建设，不影响城市规划的，责令其限期补办相关手续，影响城市规划尚可采取改正措施的，责令限期改正，并处以建设工程违法部分造价5％至20％的罚款。不符合规划要求的，责令建设单位限期拆除。”
原第(十)项修改为“(十一)违反第三十条第一款规定，建筑物距道路红线控制间距达不到要求的，责令其立即停止施工，拆除已建部分。”
原第(九)项修改为“(十二)违反第三十一条规定，擅自改变建筑设计方案影响城市规划的，责令其改正，并处以建设工程违法部分造价5％至20％的罚款。”
原第(十一)项修改为“(十三)违反第三十八条第一款规定，未按规定设置停车场(库)和人流集散场地的，责令其按规定设置；拒不设置的，责令其拆除占用停车场(库)和人流集散场地建筑物。”
原第(十二)项修改为“(十四)违反第三十八条第二款规定，改变巳建停车场(库)和人流集散场地使用性质的，责令其限期恢复。”
删除原第(十三)项、原第(十四)项。
原第(十五)项修改为“违反第四十五条第三款规定，临时建筑期满未能自行拆除而由他人代行拆除的，建设单位或者个人应当承担拆除费用。违反第四十五条第四款规定，擅自买卖、交换、出租、转让临时性建筑物或擅自改变使用性质的，责令限期改正。”
删除原第(十七)项。
38、原第七十六条修改为第五十八条，原第七十七条修改为第五十九条，原第七十八条修改为第六十条，原第七十九条修改为第六十一条，原第八十条修改为第六十二条，原第八十一条修改为第六十三条。
39、原第八十二条修改为“第六十四条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。”
40、原第十章修改为“第七章”。
41、原第八十三条修改为“第六十五条 吉林市城区面积为3636平方公里。吉林市城市规划区面积为1995平方公里，其中包括松花湖风景名胜区范围内的蛟河市松江乡、庆岭镇183平方公里，北大潮滑雪场内的永吉县北大湖镇35平方公里、桦甸市常山镇22平方公里等范围。”
42、原第八十四条修改为第六十六条，原第八十五条修改为第六十七条，原第八十六条修改为第六十八条。
《吉林市城市规划管理条例》根据本决定作相应的修正，并重新公布。
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