基本信息
发文字号
效力级别 台湾法规
时效性 现行有效
颁布日期 1970-01-01
实施日期 1970-01-01
发布机关 台湾当局
正文
第一条 （订定依据）本规则依土地法施行法第四十条之规定订定之。
第二条 （估价机关及时间）
建筑改良物估价，由市县地政机关于办理规定地价时同时为之。
第三条 （估价程序）
建筑改良物估价程序如下：
一 调查。
二 计算。
三 评议。
四 公布与通知。
五 造册。
第四条 （建筑改良物种类）
建筑改良物依其主体构造材料，分为下列七种：
一 钢铁造者。
二 钢骨水泥造者。
三 石造者。
四 砖造者。
五 土造者。
六 木造者。
七 竹造者。
前项建筑改良物种类，市县地政机关得视实际情形再分细目。
第五条 （建筑改良物价调查表）
建筑改良物价调查表，应包括五铬事项，其格式由各省市地政机关定之。
一 建筑改良物及建筑地所有权人姓名、住址、地号。
二 建筑改良物之种类。（依本规则第四条所分之种类。）
三 建筑改良物建筑年月。
四 建筑改良物之建筑情形及简单图说。
五 建筑改良物之使用状况及其收益情形。
六 建筑改良物之耐用年限。
七 建筑改良物废弃后之残余价值。
八 建筑改良物之面积（平方尺计）或体积。（立方尺计。）
九 建筑改良物之买卖价格。
十 建筑改良物之附属设备。如卫生、电气等。
十一 建筑改良物建筑时，所用各种工料之数量及其费用。
十二 建筑改良物之增修情形。
十三 建筑改良物占地面积。
十四 调查年、月、日。
十五 调查员签名盖章。
第六条 （调查表备注栏）
建筑地之自然环境、经济状况，及其他可能影响建筑改良物之耐用年限及残余价值者，应查明记载于调查表备注栏内，以供计算建筑改良物现值之参考。
第七条 （调查）
调查建筑改良物价前，应调查当时各种建筑材料之价格及工资支付标准，以为估计重新建筑费用之依据。
第八条 （计算法）
以同样建筑改良物为重新建筑所须费用之求得，应按实际需要情形，以净计法或立方尺法或平方尺法计算之。
前项净计法，仅适用于都市建筑改良物估价。
第九条 （净计法）
依净计法求重新建筑所需费用，应就建筑改良物所需各种建筑材料之数量及工数，逐一乘以估价时各该同样建筑材料之单价及工资及付标准，再将所得之积加之。
前项建筑材料之数量及工数，如有建筑时之承建包单或其他书面记载确实可凭者，依其记载。
第十条 （立方尺法）
依立方尺法求重新建筑所需费用，应先测计建筑改良物之立方尺总数，乘以估价时同样建筑每立方尺所需工料费用。
第十一条 （平方尺法）
依平方尺法求重新建筑所需费用，应先测计建筑改良物之平方尺总数，乘以估价时同样建筑每平方尺所需工料费用。
第十二条 （现值）
重新建筑费用求得后，应由该费用总额内减去因时间经历所受损耗，即为该建筑改良物之现值。
第十三条 （计算公式＜一＞）
钢铁造、钢骨水泥造、石造，其现值用下列公式计算之：
ｎ┌────
（一） Ｉ－ │ Ｓ
│ ━━ ＝Ｒ
│ Ｖ
（二） Ｖ（Ｉ－Ｒ）＝Ｍ
上式中──
Ｖ表示建筑改良物之建筑费用总额。
Ｎ表示建筑改良物之耐用年数。
Ｓ表示建筑改良物废弃后之残余价值。
Ｒ表示建筑改良物之折旧率。
ｍ表示建筑改良物之经历年数。
Ｍ表示建筑改良物经历年后之现值。
第十四条 （计算公式＜二＞）
土造、木造、竹造，其现值用下列公式计算之：
Ｖ－Ｓ
（一）────＝Ｄ
Ｎ
（二）Ｖ－ｍＤ＝Ｍ
上式中──
Ｄ表示每年之平均折旧额。
ＳＮＶｍＭ同前条。
第十五条 （建筑公式之选用）
砖造建筑改良物之现值，得视该建筑改良物耐用年限之久暂，就第十三、第十四两条所定计算方法中，选用一法计算之。
第十六条 （共有建筑改良物之计算）
一宗地上建筑改良物，不属一人所有，其有显明界限者，应分别计算之，界限不清者，仍作一宗计算，按各所有人权利价值大小注明之。
第十七条 （估价后之程序）
市县地政机关将建筑改良物价值计算完竣，送经标准地价评议委员会评定后，应即报请该管市县政府公布之，并分别将估定价额以书面通知所有权人。
第十八条 （重新评定）
前条受通知人认为评定不当时，得以通知书到达后三十日内，声请标准地价评议委员会重新评定。
第十九条 （最后决定）
前条重新评定之决定，为最终之决定。
第二十条 （决定价值）
建筑改良物价值，经过公布通知程序，不发生异议，或发生异议经标准地价评议委员会重新评定者，为建筑改良物之法定价值。
第二十一条 （法定价值之登载）
建筑改良物之法定价值，应分别编入地价册及总归户册内。
前项总归户册编竣后，应移送该管市县财政机关。
第二十二条 （增加改良物之计算）
就原建筑改良物增加之改良物，于重新估价时，并合于原改良物计算之。但因维持建筑改良物现状所为之修缮，不视为增加之改良物。
第二十三条 （重估）
建筑改良物价值，得于办理重估地价时，依本规则之规定，重为估定。但因改良物有增减或重大改变者，不在此限。
第二十四条 （施行细则之制定）
各省市地政机关得参酌地方实际情形，依本规则之规定，制定施行细则，报请中央地政机关备案。
前项施行细则，应参酌各地方自然环境规定各种建筑改良物之耐用年限。
第二十五条 （免估部分）
简陋及临时性建筑改良物，免予估价。
第二十六条 （施行日）
本规则自公布之日施行。
