没有办理产权过户登记不影响二手房买卖合同的效力。只要二手房买卖合同是出于双方当事人真实意愿签订的，而且没有违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。办理过户只是购房者取得房屋所有权的前提，并不是买卖合同生效的前提。
【法律依据】
《合同法》 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 第五十六条 买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
