房屋装修方案不满意，定金能否退？

  装修是一门技术活，从选择装修风格、谈好价格到施工，往往是费时费心还费钱，因此很多人选择将全屋装修委托给专业公司来完成。那么业主如对全屋定制方案不满意，双方协商不成，定金能否退回呢？近日，广西灵川县人民法院就受理了这样一起案件。

  基本案情：

  麦先生因新房装修，与甲装修公司预约了定制全屋45平方米的家具柜。2023年5月4日麦先生向装修公司转账3000元，并载明用途为：全屋定制柜子订金。次日，装修公司向麦先生出具《收据》，并载明：收到定制柜子定金3000元。

  随后，装修公司派人到麦先生房屋进行测量及设计，后双方对电视柜、鞋柜、餐边柜是否悬挂始终无法达成一致意见，麦先生仅同意制作一个4.752平方米的衣柜，而装修公司以麦先生未达到原预约时做45平方米柜子的条件为由，将单价上调至610元每平方米，同时收取麦先生取消柜子设计费1799.5元及不足平方数另收费用的300元。

  麦先生不同意装修公司的报价单，并提出如要签订合同需取消柜子设计费、不足平方数另收费用两项费用，而装修公司认为麦先生取消那么多柜子，其收取的是合理费用，双方因此产生争执，麦先生多次要求装修公司退还已支付的3000元定金未果，故起诉至灵川县人民法院。

  法院判决：

  法院经审理认为，装修公司按麦先生要求定制家具柜，麦先生向装修公司支付报酬，本案为承揽合同纠纷。麦先生转款时虽注明“全屋定制柜子订金”，但其对装修公司出具的定金收据并未提出异议，因此3000元款项应为预约定金。而定金并不意味着合同不能履行时一律不退还，定金罚则的适用，须具备两个条件，一是有违约行为，二是违约达到根本违约导致合同主要的、直接的目的无法实现。

  本案中，双方仅对家具大致面积、单价进行了约定,而对承揽合同应具备的承揽质量、报酬、承揽方式、材料提供、期限等合同主要内容并未达成一致意见并作出约定,双方的主合同并未正式成立,而作为担保合同的定金条款亦不能成立，双方关系应恢复到民事行为发生前状态，被告应将3000元定金退还给原告，本案不适用定金罚则。故法院判决装修公司退还麦先生定金3000元。

  法官说法：

  《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

  合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

  主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

  法官提醒：定金作为一种担保方式，构成根本违约时才能适用。我们在签订定金条款要注意：

  （一）是否订立定金条款应由双方书面约定；

  （二）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形及后果；

  （三）消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；

  （四）要分清定金和预付款的区别。