“我们及时完善住房契税减征工作机制，督促12名纳税人补缴税款，有效防止国有财产流失。”日前，广东省东源县检察院收到了相关行政部门的回复。这份回复中提到的“补缴税款”，是该院在办案过程中创建“违法享受住房优惠契税法律监督模型”，查出整个行业监管漏洞后的改进成果。
2023年11月，东源县检察院检察官在办理一起案件时发现，房屋中介人员通过购买伪造的《住房登记记录查询证明》帮助不符合条件的购房者违法享受住房优惠契税，以伪造、买卖国家机关印章、证件的方式达到少缴住房契税的目的。该案只是个例吗？检察官进一步审查后发现，存在同类型违法享受住房优惠契税的情况。
为推动个案办理向类案监督延伸，东源县检察院创建“违法享受住房优惠契税法律监督模型”，并主动与税务、不动产登记中心等部门沟通，分别调取相关信息，建立监督模型数据库。通过数据筛选、比对，该院筛选出62条可疑数据，经分析发现15条可能存在违法情况的线索，并逐一开展调查核实。
经核实，东源县检察院发现国有财产领域公益诉讼案件线索1条，行政违法行为监督案件线索4条。目前，相关案件正在进一步审理中。
今年3月，该院依法向相关部门发出检察建议，督促行政机关依法履职，及时追回漏征税款，完善住房契税减征工作机制。收到检察建议后，相关部门召开专题会议，研究制定追回漏征税款方案，依法向相关当事人发出税务事项通知书，并督促12名纳税人补缴税款。截至目前，已追回漏缴税款1.5万余元。同时，为完善住房登记工作程序，相关部门出台不动产登记全流程廉政风险防范制度，规范不动产登记行为，构建规范有效运行的不动产登记全流程廉政风险防控体系。（韦磊 邓莹莹）
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