以案说法

当前位置:首页 > 法治资讯 > 以案说法

2500万执行款背后的曲折故事

“太感谢了,2500万元案款能一次性执行到位,我必须亲口对法官说一句谢谢!”近日,某担保公司负责人张某专程赶到北京市顺义区人民法院执行...

“太感谢了,2500万元案款能一次性执行到位,我必须亲口对法官说一句谢谢!”近日,某担保公司负责人张某专程赶到北京市顺义区人民法院执行局,向法官王海龙赠送锦旗并表达感谢。

经营负债难偿还

2020年,某牧业公司因经营困难导致资金链断裂,向某担保公司借款2100万元,并以公司名下土地使用权及16幢厂房作为抵押。因某牧业公司无力偿还到期借款,2022年9月,某担保公司向顺义法院申请强制执行。

“近年来,农牧行业普遍面临经营困难。本案执行难度不小,咱们先去被执行人那里看看。”承办法官王海龙带领助理赵南方、刘磊来到被执行公司,实地察看经营情况。

在牧业公司法人代表刘某的带领下,王海龙对工厂的经营情况有了大致了解。“工厂现在每周有上千斤的鸡蛋产量,我们正在想办法融资。”刘某诚恳地说,“法官,我们还是想再努力一下,如果市场情况有些许好转,我们就能东山再起,但如果现在就把厂房卖了,公司就真的没机会了。”

达成和解化僵局

本案中,牧业公司所抵押的土地及厂房具有十分可观的市场价值。然而,对于两家企业来说,直接拍卖房产是最优解吗?

“如果现在就进行拍卖,企业再无继续经营的可能,将有一批工人面临失业。况且,如此大宗的不动产本身存在流拍的可能,一旦财产变卖时间被拉长,对双方都会造成巨大损失。”

“对于企业生产的大量鸡蛋,法院缺乏保管的场所和条件,即使变卖成功,资金管理审批的滞后性也会在一定程度上影响公司的资金流通。”

返程的路上,王海龙与助理分析各种执行方案的利弊,大家一致认为,让牧业公司继续生产经营、分期偿还债务的方案具有一定可行性。

接着,王海龙拨通了某担保公司负责人张某的电话,向其说明了牧业公司的想法。张某表示:“同为企业,我们深知经营不易,我方愿意给被执行人分期履行的机会。”

经反复协商,在法官的主持下,双方达成分期履行方案,牧业公司应于2023年6月30日、2023年12月31日之前分两笔前偿清本金及年利率14.8%的利息。这为被执行人自主生产经营赢得了一定的喘息机会。

履行方案难继续

半年后,第一期履行期限如期而至,牧业公司的经营情况牵动着王海龙的心。

“王法官,牧业公司没有按和解协议偿还欠款,我方要求处置场地和房产。”接到申请执行人的电话,王海龙的心一沉,再次到被执行人处查看情况。

“企业基本处于停止生产经营的状态,就这几个员工在做收尾工作了。”刘某一脸愁容,向法官诉说着这半年的艰辛与不易。“法院和申请执行人已经给了我们一次重振旗鼓的机会,是我们没有把握好,我们愿意配合拍卖房产。”

面对市场的不确定性,面对农牧行业的疾风劲浪,被执行公司终是没有迎来令人期待的“东山再起”的圆满结局。王海龙立刻转变工作方向,带领助理清点好现场物品,告知被执行人退场时间表,着手启动房产拍卖程序。

高效拍卖保权益

经详细调查,某牧业公司土地占地达1.3万平方米,厂房面积也有5000平方米,然而,该公司位于距离中心城区较远的农村,地理位置和交通条件并非十分有利。

为了该块不动产能够成功拍出,王海龙与助理先后两次与评估公司一同到现场勘查,细致还原场地实际情况,督促某牧业公司有序归拢现场物资,为确定评估价格打好基础。

经专业机构评估及合议庭合议,该处土地使用权及厂房以1400万元的起拍价公开拍卖。财产在网络拍卖平台公示后,立刻吸引了大量群众的关注,近200人设置了开拍提醒。

2023年12月,案涉不动产最终以2200万元的价格成交,溢价率为57.1%。与此同时,牧业公司法人刘某也卖掉了自己的一处房产,获得了回款300万元。

巨额纠纷化解了

由于案件本金金额大,截至不动产拍卖前,执行款项本息已近2600万元。即便加上刘某卖掉房产回款的300万元,仍不能全部清偿债权。

考虑到申请执行人已从该案中获得超过年利率10%的利息收益,且牧业公司已完全不具备履行能力,王海龙再次协调双方,提出为牧业公司减免部分利息的建议。

“我们也看到被执行公司这一年来的努力,我们愿意放弃其他利息。”经过王海龙的释法说理,申请执行人自愿放弃了100余万元的利息,至此,该案历经18个月的执行终于取得圆满。

在这起涉企执行案件中,顺义法院根植善意文明执法理念,对暂时资金困难但尚有发展前景的企业,探索适用执行和解等方式推动解决债务危机,并在出现新情况时及时转变执行思路,有序推进房产拍卖,最大限度维护双方合法权益。(安杨)


文章评论

表情

共 0 条评论,查看全部
  • 这篇文章还没有收到评论,赶紧来抢沙发吧~