物业工作人员私卖小区车位

为偿还个人债务，物业工作人员钱某未经开发商授权，私自变卖小区车位，非法获利95万余元。经江苏省苏州市吴中区检察院提起公诉，近日，法院以合同诈骗罪判处钱某有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金8万元。

钱某是吴中区某小区物业工作人员，除了收取物业费、帮助业主解决问题等日常工作，有时还会向外来租客介绍小区房源，赚取一些“外快”。从2022年起，钱某与好友李某合伙当起了“二房东”，由李某投资，钱某批量租下小区内闲置房屋后，转租赚取差价，再按月给李某支付报酬。起初，二人生意做得有声有色，但后来租客减少，钱某欠下40余万元债务。

因着急填补资金漏洞，钱某对小区里的闲置车位动起了歪脑筋。她先是放出“小道消息”，称原价9万元的车位现在只卖5万元。寻找到买家后，钱某找来一个朋友，谎称自己有车位需要转卖，但碍于自己的物业工作人员身份不方便直接交易，希望朋友能假扮卖家。随后，钱某从网上下载了车位转让合同模板，与买家一番交谈后，以4.5万元的价格卖出车位。收到转账后，钱某又立刻向开发商租下这个车位，并缴纳了全年车位租金3600元，保证买家可以正常使用车位。

第一次交易顺利完成后，钱某发现无需双方见面，线上也能签订合同。此后，钱某便虚构卖家，陆续售卖出21个车位，共非法获利95万余元。

2023年11月17日，一名从钱某处购买了车位的业主来到物业索要购买车位的发票，物业经理这才发现钱某私自出售车位，立刻报警。次日，公安机关决定对钱某涉嫌合同诈骗罪立案侦查。

今年2月23日，公安机关将该案移送至吴中区检察院审查起诉。吴中区检察院审查认定，钱某采用虚构车位所有权人的方式与业主签订车位转让合同，共骗取95万余元。案发后，鉴于钱某有自首情节，自愿签署认罪认罚具结书，并全额退赃退赔，可以从轻或减轻处罚。

7月19日，吴中区检察院以钱某涉嫌合同诈骗罪提起公诉。法院于近日作出上述判决。（卢志坚　吴松）