民主与法制网讯（□杨斯萍 通讯员 高茹丹）当车子驶入广东省惠州市博罗县罗阳街道的辖区内，几乎平均每隔几分钟，就能看到一个在建的房地...

所有的商品房都可以自由买卖和转让吗？ 不是所有的商品房都可以自由买卖和转让。我国《城市房地产管理法》对不能转让的商品房情形做出...

哪些商品房能够预售？ 哪些商品房能够预售？【解答】依据《城市商品房预售管理办法》和《城市房地产管理法》第45条的相关规定，只有满...

房屋毁损、灭失的风险从何时由开发商转移给购房者？ 我国《合同法》对买卖对象的风险转移采取交付主义，也就是说不管交付对象的所有权...

购房者购买的商品房出现质量问题时应当如何处理？ 当房屋出现质量问题时，可以分三种情况处理：（1）购房者认为开发商交付使用的商品...

房屋实际面积与预售面积不符时购房者该怎么办？ 当开发商交付的房屋的面积与合同约定的面积不符时，购房者可以遵循如下方法解决：（1...

租用的房屋漏雨谁来负责维修？ 在房屋租赁合同中，如果没有特别约定，出租人应该承担房屋的修缮义务，以保护承租人对房屋的使用权。出...

开发商可以采取“售后包租”的促销方式？ 售后包租是房地产开发企业将商品房卖给购房者．并向购房者承诺，在商品房交付后，由开发商代...

租赁期满后，租约能不能“自动续约”？ 我国法律没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限的，则租赁期限视为不定期租...

没有办理产权证的商品房可以买卖吗？ 不能。我国《城市房地产管理法》第三十八条第六项明确规定了没有依法领取权属证书的房地产不得转...